天津时时彩冷热分析软件
掃一掃,關注微信

租房當心“二房東”設套騙錢

發布時間:2017-08-10    來源:大河網-大河報   
核心提示:每年七八月為租房高峰期,花樣百出的租房騙局層出不窮,大家在租房時要擦亮雙眼,謹防上當受騙。 冒充房東偽造證件 北京市朝陽區檢察院近兩年辦理的12件租房詐騙案件中,有9件為冒充房東或者中介,使用偽造的房 ...

租房當心“二房東”設套騙錢

  每年七八月為租房高峰期,花樣百出的租房騙局層出不窮,大家在租房時要擦亮雙眼,謹防上當受騙。

  冒充房東偽造證件

北京市朝陽區檢察院近兩年辦理的12件租房詐騙案件中,有9件為冒充房東或者中介,使用偽造的房屋產權證明和房屋租賃合同騙取租客租金,占到全部案件的四分之三。在此類案件中,犯罪嫌疑人一般先短期租賃他人房屋,然后將房屋長租給受騙房客,或者僅僅向房東交納定金以騙取鑰匙,而后冒充房東欺騙房客。

如在高某等三人涉嫌詐騙案中,高某等人先是以虛假身份向房主吳某租房一個月,后偽造其與吳某對該房共同共有的房屋產權證明,冒充房主與房客李某簽署一年房屋租賃合同并收取租金。高某等三人以所騙取錢財租賃其他房屋,通過類似手段先后六次詐騙他人租房款,累計數額達十余萬元。又如在夏某、張某詐騙案中,夏某等人先租賃他人房屋,先交部分定金以騙取房主鑰匙,后偽造房產證、戶口簿、身份證等證件并冒充房東將房屋轉租,一次性騙取他人半年或者一年的租金。

房屋易手老東家偷偷出租

部分犯罪嫌疑人與涉案房屋并非毫無關系,他們或是房屋所有權變更之前的原房主,或是假裝自己有更長租期的二房東,以表面合法的身份與房客簽訂租賃合同,欺騙手段更加隱蔽。

如董某詐騙案中,涉案房屋原為董某與其丈夫及婆婆趙某共同居住,后婆媳二人因房屋產生糾紛并提起民事訴訟,在法院審理期間,趙某私自將房屋變賣,并拒不執行法院判決其應給付董某的10萬元補償款。董某在補償款難以獲取的情況下,明知房屋已轉賣卻先后兩次假借趙某的名義將房屋轉租給他人,后因鄰居告知房客房屋已轉賣事實而案發。又如聶某詐騙案中,聶某虛構其已將該房屋整租一年的事實,先后以已到期房屋與三名房客簽訂半年以上的租房合同,騙取租房款。

“二房東”貪心一房多租

即使持有真實有效的房屋租賃合同或者房屋產權證明的房東、“二房東”,也可能存在一房多租騙取錢財的情況。

如在王某詐騙案中,王某從地產公司租有一間次臥并對外轉租,其在明知現有房客已經續租的情況下,假稱房客即將搬走,而將該次臥先后租給三十余人騙取租金。由于王某擁有真實有效的房屋租賃合同,而被騙房客與現房客無接觸,被騙房客對王某的說辭難以分辨真假。

(作者單位:北京市朝陽區檢察院)

延伸閱讀

不要被低價誘惑

刑法第266條規定:詐騙公私財物,數額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財產。

依據《關于辦理詐騙刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》,詐騙公私財物價值3000元至1萬元以上、3萬元至10萬元以上、50萬元以上的,應當分別認定為“數額較大”、“數額巨大”、“數額特別巨大”。此外,如果另有造成被害人自殺、精神失常或者其他嚴重后果,通過發送短信、撥打電話或者利用互聯網發布虛假信息,對不特定多數人實施詐騙等,酌情從嚴懲處。

沒有租房經驗的人員可以通過正規中介公司的先行核查以規避風險。如果是從房東處直接租賃房屋,在注意辨別房屋產權證明和房屋租賃合同真偽的同時,還要通過該房屋所在小區的鄰居、居委會、物業公司等核實該房屋的產權所有和租賃情況。在對于房東身份、房屋情況存有疑惑的情況下,不要被低價所誘惑。如確實想要租賃該房屋,避免一次性給付大量租金,并同時保存租房合同、付款證明和房東身份材料以備不時之需。



分享到:
掃一掃,關注微信

掃一掃或點擊下面圖標
下載開封買房APP

為你推薦

網站地圖  |  聯系我們  |  關于我們  |  網站提問  |  幫助中心

Copyright © 2010-2020 kfhome.com All rights reserved.
Powered by 豫ICP備14000494號-2
聯系電話:0371-28883669 時間:8:00-18:00
地址:開封市大梁路與西外環路交匯處銀地商務C607
豫公網安備 41021102000067號
版權所屬:開封市圣火文化傳播有限公司

天津时时彩冷热分析软件 6码二期公式 篮球吧 狐仙app官网 玩牛牛赢钱口诀 3d每月必中20期 时时彩对应码大全1=579 广东福彩手机投注官网 买时时彩 破解彩票数字规律 3d模拟投注